Morar em Sousas, especificamente no Colinas do Ermitage, significa trocar o ruído urbano pelo silêncio de um terreno de 2.000 m² onde a logística da família finalmente se resolve. Você chega em casa e tem espaço de sobra para estacionar — são mais de 20 vagas disponíveis, garantindo que recepções maiores nunca sejam um problema de vizinhança. A rotina aqui ganha autonomia com o poço artesiano e a energia fotovoltaica, detalhes técnicos que blindam o custo de manutenção e trazem segurança operacional para uma estrutura de 964 m². O dia a dia flui entre as quatro suítes principais e a conveniência de um escritório planejado, enquanto o lazer acontece sem precisar sair do portão. A piscina aquecida e a área gourmet integrada atendem quem busca um espaço pronto, funcional e com acessibilidade garantida por rampas que conectam os ambientes de forma fluida.

É uma construção sólida da década de 90 que passou pelas atualizações necessárias para o padrão atual, como o jardim com irrigação automatizada e ar-condicionado em pontos estratégicos. O imóvel entrega ambientes específicos para cada necessidade: tem sala de cinema para os finais de semana, salão de festas privativo e até uma edícula completa para apoio ou hóspedes. O acabamento em porcelanato e os móveis planejados em todos os cômodos, da despensa à lavanderia, mostram um cuidado que vai além da estética, focando na durabilidade do patrimônio. Para quem conhece o mercado de Campinas e sabe o valor de um terreno dessa dimensão em um condomínio consolidado, esta unidade se destaca pela entrega imediata de conforto e infraestrutura técnica. Caso faça sentido para o seu momento atual, podemos agendar uma visita para você avaliar os detalhes construtivos e a disposição das salas pessoalmente.

estaques do imóvel:
📍 Colinas do Ermitage | Sousas
📐 600 m² de construção | 2.000 m² de terreno
🛏️ 4 suítes + suíte externa de apoio
🚿 8 banheiros + lavabo
🚗 Mais de 20 vagas, sendo 6 cobertas
🏊 Piscina aquecida
🍖 Área gourmet completa
🎬 Sala de cinema
🎉 Salão de festas
☀️ Energia fotovoltaica
💧 Poço artesiano
🌿 Jardim automatizado
♿ Acessibilidade com rampas

2. ESTRUTURA E HISTÓRICO

15. Final dos anos 80/início 90.
137842547563. Recentes: Telhado (2020), Marcenaria interna (2024), Área Gourmet (2025).

208179711313354530. Casa térrea com rampas em todas as áreas (incluindo gourmet).

1861267421. Espaçosa, parcialmente coberta. 6 vagas cobertas e +15 vagas descobertas. Piso Fulget (garantia de 10 anos).

7007799. Porcelanato (interno), Travertino rústico (varanda principal), Fulget (garagem).

3. AMBIENTES INTERNOS

304583. 4 suítes internas. Master com 2 closets (marcenaria com garantia). Quarto bebê sob medida. Quarto de criança com temática de Brinquedoteca. Quarto de visitas. Todas com ar-condicionado e persianas blackout automáticas.
212928119683. 9 no total (8 completos e 1 lavabo).
              4. completos nas suítes internas.
              1. completo na casinha do zelador.
              1. completo na sala de máquinas (prestador de serviço).
              2. completos na área gourmet (o masculino conta com mictório).
              1. lavabo na sala de estar.

18. 417968608241. Travertino no box de todos os banheiros.
316655. Lareira e cristaleira em Mármore Calacata Gold 364.
316655. de Cinema: Tratamento acústico (papel de parede líquido). Projeto de reforma pronto (localizado na pasta do do imóvel, na subpasta DOCS).

301515. de Apoio: Cozinha planejada com despensa ampla.

4. ÁREA GOURMET E LAZER

985961712035. Cobertura marca Cobrire (vidros com irrigação para reduzir calor).

104016129300617. Som embutido JBL (teto)
                 Salao de festas: amplo, com sistema central de som da marca Frahm. 2 ares-condicionados.
37793978. Ilha em mármore Macchia Vecchia (importado da Indonésia).
4737054115. Aquecida via sistema solar (coletor). Economia de 20K/ano em energia elétrica.
107233425. Automação total (irrigação/iluminação temporizada). Paisagismo com 5 tipos de palmeiras (entre elas palmeira azul e palmeira imperial). Tamareira. Espaço amplo com espaço e topografia aprovada para construção de quadra de Beach Tennis. Canil para cães de grande porte.

301515. de Apoio Externas: Área de serviço, dependência de funcionário (suíte externa equipada com cozinha estilo kitnet), depósito e sala de máquinas (com banheiro completo para prestadores de serviço).

5. INFRAESTRUTURA E SISTEMAS

91081445841713. Energia Fotovoltaica. Aquecimento solar da água nos chuveiros internos (apenas os chuveiros da área externa/zelador são elétricos).
15. 9 aparelhos de ar-condicionado na residência.

19. Sistema interno preparado para quando tiver rede pública (atualmente funcionando e abastecendo lareira e cozinha).
4577. Poço artesiano e biodigestor.

244100199382469220. Wi-Fi com repetidores cabeados em todos os ambientes.

1. Sistema de câmeras Intelbras (online via App). 26 câmeras (16 internas, 10 na gourmet), com áudio nas suítes infantis.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Conecta Campinas Imóveis
(19) 99182-1739
(19) 3579-5950